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房价掠夺了什么

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发表于 2016-3-18 18:14:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
房价掠夺了什么
06年开始 房价经历了缓慢上涨、快速上涨、疯狂上涨、逆势上涨、平稳上涨的过程,这是我个人的分段。现在房价似乎在抛物线的顶端摇摇欲坠。06年我到杭州旅游的时候,就听说那里的房价最高达到2万。09年的时候枝江的领秀之江均价是2200,仅仅短短几年,房价翻番了。然而,在房价与收入极度偏离的现状下,房价已经处于极不稳固的位置。但是房价虽然有浮动,但是并未出现大面积降价的现象。
         近几年来,实体经济非常艰难,股市一蹶不振,去年年底,猪肉价格回归到十年前的水平,这些与房价有着千丝万缕的联系。
         近几年的房产近乎疯狂的开发,中国大地上平地种了太多的房产,按说,生产了这么多房子,按照物以稀为贵的说法,房价不应该跟着疯狂上涨,不符合规律的东西定然存在着不合理的内幕,比如房子不住人变成赚钱的工具,比如白白买来放着装空气,比如成为财富的象征,但凡只要有点积蓄的人家就是老百姓也会多置房产放着,全中国的人都觉得买点房产放着今后定会赚大钱。
         假设全国人民都购置了房产以准备今后出售来获利,那以后谁来买呢?就是现在那些没有置房产的人吗?那些以后长大的年轻人?但,既然现在这些人当没有钱购买房产,今后他们又哪里有钱购买附加了利润的高价房产呢?所以我个人认为不久的将来,房产并不能带来预想利润。
         其二,由于房产数量已经大大超出所需,目前待售房产和空置房产(含二手房和旧房)已经超过需求,如此之多的房产占据了大量资金和土地,那么实体经济资金必然受到影响。曾经对社保资金入市一事我就说,政府和银行不愿意投资实体经济却投入资本市场,这不是好事。如果仅仅只有数据,而没有实物,那么数据再高,也只是虚假的繁华,这是非常危险的。这也是股市一蹶不振的原因之一。
         房产掠夺了其他行业的资本,导致其他行业的相对落后,很多人的房子是比以前住得好了,但生活质量真的提高了吗?真的觉得很幸福了?吃的用的感受的我看并非提高了,在某些精神领域,反而落后了,道德丧失,连最起码的助人为乐都成为了全社会讨论的话题,这难道不是落后?食品药物越来越没有信任,难道不是落后?
         其三,由于个人和集体(包括银行)在房产上投资很大,如果房价大幅度下跌势必造成全民资产缩水,个人认为这也是房价苦苦支撑的原因之一,而产量过剩已经形成,刚性需求虽然存在,如果将严重偏离的房价比喻成立柱顶端的负重,由于这个负重太大,立柱终究会不堪负重,所以我觉得房价终究会下跌,要么逐渐下跌,要么轰然倒塌,当然逐渐下跌比轰然倒塌还是更好。聪明的政府一定会想方设法地寻找逐渐下跌的有效办法解决这个问题。
        其四,另外的话题,房产带来的圈地运动,破坏了环境,失去了大片山林,与房产有关的行业也占据了大量土地污染了环境,当然另外一些大产业也是污染环境的主要原因。故而这两年环境急剧恶化,雾霾严重,产能过剩,导致需要炸毁企业,压缩生产,这些都与房产有些千丝万缕的联系。
        事实上,一户一房足矣,用更多的土地种植森林,美化环境并非梦想,国人饭桌上的浪费大家由来知晓,去年节俭政策的出台,未必不是猪肉剧跌的内在原因之一,足可证明,产能的过剩,完全可以将剩余产能投资在治理环境之上,包括人文环境。2014.4.25

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发表于 2016-8-28 06:23:59 | 显示全部楼层
楼主高人啊,我先收藏了
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